该房屋由 于影 发布 更新时间：2009-01-09 16:00:14
经纪人:于影 
13194690262
13194690262 所属公司： 天津市龙盛房地产经营有限公司
从业时间： 1年
房源总量：
宏泰公寓一楼超级好房！！！
编号：B916143
[ 售 价 ]
39.50 万
[ 产 权 ]
私产
[ 面 积 ]
56.00 平方米
[ 装 修 ]
精装
[ 单 价 ]
7053.57 元/米2
[ 房 龄 ]
5-10年
[ 朝 向 ]
阳面
[ 户 型 ]
一室
[ 楼 层 ]
一楼 共6层
[ 适用人群 ]
晚年居所 精装好房
（以上信息为经纪人提供，具体房屋信息请联系经纪人,并告知经纪人您的信息来源为全房网）
经纪人看房报告
阳面，中独，一流好小区，超值价位，人文素质高，物业挂历好，价位可议！欢迎来电咨询：13194608767
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如需咨询详情请致电 于影：13194690262,13194608767 （房主留下钥匙，可以随时看房）
如需咨询详情请致电 于影：13194690262,13194608767 （房主留下钥匙，可以随时看房）
[ 所属区域 ] 红桥区西于庄街
[ 四至范围 ] 东：天津市第三标准件厂；西：咸阳北路；南：中嘉花园；北：光荣道；
[ 产 别
] 9-11#私产,另外有一部分商品房合同
[ 竣工年代 ] 2002年10月
[ 结 构
] 砖混
[ 外部装修 ] 涂料
[ 配套设施 ] 煤气、暖气、物业管理、楼宇对讲
[ 公共部位 ]
[ 小区环境 ] 小区内部楼房布局较为整齐；小区位于中环线以外，光荣道与咸阳北路交口出，小区绿化率高，花砖满地，环境整洁
[ 周边配套 ] 周边有三防院,五中,商学院,雷锋小学,幼儿园等,紧邻中环线,公交线路有606,676,832,911,907,800等,另外有建行,农行,中行,工商银行
宏泰公寓实景照片
交易税费
二手房买卖交易税费
契税
成交价×3.00% 11850.00元
土地出让金
成交价×1% 3950.00元
产权登记费
80元
交易手续费
建筑面积×6 336.00元
印花税
0元
营业税
差价×5.55% 0.31元
个人所得税
成交价×1% 3950.00元
合计
20166.31元
贷款部分费用
评估费
成交价×0.5% 1975.00元
抵押登记费
80元
合计
2055.00元
税费说明
[ 契 税
] 普通住宅 按成交价1.5%征收；首次置业90平米（含90平米）以下按成交价1%征收
非普通住宅 按成交价3%征收。
[ 印 花 税 ] 个人销售或购买暂免征收。
[ 营 业 税 ]
普通住宅 房产证不足5年的，按差额5.5%征收；满5年后免征
非普通住宅 房产证不足5年的，按成交价全额的5.5%征收；满5年后按差额的5.5%征收。
[个人所得税] 房产证不足5年的，按交易差价的20%（或者总价1%）征收；满5年后且为唯一住宅免交。
[ 过 户 费 ] 具体见所委托中介机构收费标准。
[土地增值税] 商业按土地评估值20%；个人销售住房暂免征。
[普通住宅标准](一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)
(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)
(三)住宅成交单价符合以下条件：
·和平区 成交单价低于11400元／平方米(含) ·河西区 成交单价低于9500元／平方米(含)
·南开区 成交单价低于9300元／平方米(含) ·开发区 成交单价低于8300元／平方米(含)
·河东区 成交单价低于8100元／平方米(含) ·红桥区 成交单价低于7800元／平方米(含)
·河北区 成交单价低于7700元／平方米(含) ·塘沽区 成交单价低于6400元／平方米(含)
·西青区 成交单价低于6300元／平方米(含) ·东丽区 成交单价低于5800元／平方米(含)
·津南区 成交单价低于5700元／平方米(含) ·北辰区 成交单价低于5600元／平方米(含)
·其他区县 成交单价低于5000元／平方米(含)
以上仅供参考，具体请咨询各区县房管部门或地税部门。