该房屋由 于影 发布 更新时间：2009-01-09 16:00:14
经纪人:于影 
13194690262
13194690262 所属公司： 天津市龙盛房地产经营有限公司
从业时间： 1年
房源总量：
水木天成超级温馨跃层
编号：B916136
[ 售 价 ]
55.00 万
[ 产 权 ]
私产
[ 面 积 ]
86.00 平方米
[ 装 修 ]
精装
[ 单 价 ]
6395.35 元/米2
[ 房 龄 ]
5年内
[ 朝 向 ]
南北向
[ 户 型 ]
二室
[ 楼 层 ]
六楼 共7层
[ 适用人群 ]
甜蜜婚房 精装好房
（以上信息为经纪人提供，具体房屋信息请联系经纪人,并告知经纪人您的信息来源为全房网）
经纪人看房报告
经典温馨跃层，婚房首选好房，超值价位，有房本，可以贷款！！！欢迎来电咨询：13194608767
如需咨询详情请致电 于影：13194690262,13194608767
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[ 所属区域 ] 红桥区咸阳北路街
[ 四至范围 ] 东：咸阳路；西：西横堤；南：铁路；北：子牙河；
[ 产 别
] 商品房合同，私产（陆续开始下产权，8区1区5区已下）
[ 竣工年代 ] 2004-2006年
[ 结 构
] 砖混
[ 外部装修 ] 涂料、石材地面、不锈钢扶手、自动延时开关
[ 配套设施 ] 煤气、暖气、物业管理、楼宇对讲
[ 公共部位 ]
[ 小区环境 ] 绿化率高，有小花园，中心有湖，小区内有假山
[ 周边配套 ] 小区内有学校，幼儿园，超市；附近有农行，工行，邮局，门口有公交车
水木天成实景照片
交易税费
二手房买卖交易税费
契税
成交价×3.00% 16500.00元
土地出让金
成交价×1% 5500.00元
产权登记费
80元
交易手续费
建筑面积×6 516.00元
印花税
0元
营业税
成交价×5.55% 30525.00元
个人所得税
成交价×1% 5500.00元
合计
58621.00元
贷款部分费用
评估费
成交价×0.5% 2750.00元
抵押登记费
80元
合计
2830.00元
税费说明
[ 契 税
] 普通住宅 按成交价1.5%征收；首次置业90平米（含90平米）以下按成交价1%征收
非普通住宅 按成交价3%征收。
[ 印 花 税 ] 个人销售或购买暂免征收。
[ 营 业 税 ]
普通住宅 房产证不足5年的，按差额5.5%征收；满5年后免征
非普通住宅 房产证不足5年的，按成交价全额的5.5%征收；满5年后按差额的5.5%征收。
[个人所得税] 房产证不足5年的，按交易差价的20%（或者总价1%）征收；满5年后且为唯一住宅免交。
[ 过 户 费 ] 具体见所委托中介机构收费标准。
[土地增值税] 商业按土地评估值20%；个人销售住房暂免征。
[普通住宅标准](一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)
(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)
(三)住宅成交单价符合以下条件：
·和平区 成交单价低于11400元／平方米(含) ·河西区 成交单价低于9500元／平方米(含)
·南开区 成交单价低于9300元／平方米(含) ·开发区 成交单价低于8300元／平方米(含)
·河东区 成交单价低于8100元／平方米(含) ·红桥区 成交单价低于7800元／平方米(含)
·河北区 成交单价低于7700元／平方米(含) ·塘沽区 成交单价低于6400元／平方米(含)
·西青区 成交单价低于6300元／平方米(含) ·东丽区 成交单价低于5800元／平方米(含)
·津南区 成交单价低于5700元／平方米(含) ·北辰区 成交单价低于5600元／平方米(含)
·其他区县 成交单价低于5000元／平方米(含)
以上仅供参考，具体请咨询各区县房管部门或地税部门。