该房屋由 李中伟 发布 更新时间：2008-12-27 14:30:16
经纪人:李中伟 
13821099722
13821099722 经纪人：
所属公司： 21世纪不动产
从业时间： 2年
房源总量：
领世郡旁抵债房3500/?O起~大产权能贷款
[ 售 价 ]
35.10 万
[ 产 权 ]
商品房合同
[ 面 积 ]
100.51 平方米
[ 装 修 ]
毛坯
[ 单 价 ]
3492.19 元/米2
[ 房 龄 ]
5年内
[ 朝 向 ]
南北向
[ 户 型 ]
二室
[ 楼 层 ]
二楼 共8层
[ 适用人群 ]
晚年居所 甜蜜婚房
（以上信息为经纪人提供，具体房屋信息请联系经纪人,并告知经纪人您的信息来源为全房网）
经纪人看房报告
微山路与外环线交口，紧邻小海地，红富力桃园，周边基础设施多，抵债一手房，，南北向，毛坯房，绿化好，8层到顶有电梯，有车位，能贷款，经典户型，方便看房。
如需咨询详情请致电 李中伟：13821099722,13821099722 （房主留下钥匙，可以随时看房）
如需咨询详情请致电 李中伟：13821099722,13821099722 （房主留下钥匙，可以随时看房）
[ 所属区域 ] 津南区双港镇
[ 四至范围 ] 东：卫津南路；西：友谊南路；南：大沽南路；北：解放南路；
[ 产 别
]
[ 竣工年代 ] 洋房：2007年底入住 别墅1/2/3/4期2007年入住
[ 结 构
] 容积率：别墅0.4；洋房1.0
[ 外部装修 ]
[ 配套设施 ] 物业管理:别墅2.5元/平米 洋房1/1.6元/平米
[ 公共部位 ]
[ 小区环境 ]
[ 周边配套 ] 领世郡是天津市规模最大、档次最高的低密度独立住宅社区。领世郡交通方便，出行便捷，项目紧邻外环线，与五条城市主干道 卫津南路、友谊南路、大沽南路、解放南路、洞庭路联系紧密。其中，拥有27洞国际标准高尔夫球场一座（此为离市区距离最近的国际标准高尔夫球场），2250亩果岭绿化带，4000棵50－80棵成年大树，还有3.4万平米商业生活配套区 阿玛瑞卡街。
红勘领世郡实景照片
交易税费
二手房买卖交易税费
税费说明
[ 契 税
] 普通住宅 按成交价1.5%征收；首次置业90平米（含90平米）以下按成交价1%征收
非普通住宅 按成交价3%征收。
[ 印 花 税 ] 个人销售或购买暂免征收。
[ 营 业 税 ]
普通住宅 房产证不足5年的，按差额5.5%征收；满5年后免征
非普通住宅 房产证不足5年的，按成交价全额的5.5%征收；满5年后按差额的5.5%征收。
[个人所得税] 房产证不足5年的，按交易差价的20%（或者总价1%）征收；满5年后且为唯一住宅免交。
[ 过 户 费 ] 具体见所委托中介机构收费标准。
[土地增值税] 商业按土地评估值20%；个人销售住房暂免征。
[普通住宅标准](一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)
(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)
(三)住宅成交单价符合以下条件：
·和平区 成交单价低于11400元／平方米(含) ·河西区 成交单价低于9500元／平方米(含)
·南开区 成交单价低于9300元／平方米(含) ·开发区 成交单价低于8300元／平方米(含)
·河东区 成交单价低于8100元／平方米(含) ·红桥区 成交单价低于7800元／平方米(含)
·河北区 成交单价低于7700元／平方米(含) ·塘沽区 成交单价低于6400元／平方米(含)
·西青区 成交单价低于6300元／平方米(含) ·东丽区 成交单价低于5800元／平方米(含)
·津南区 成交单价低于5700元／平方米(含) ·北辰区 成交单价低于5600元／平方米(含)
·其他区县 成交单价低于5000元／平方米(含)
以上仅供参考，具体请咨询各区县房管部门或地税部门。