该房屋由 黄芮 发布 更新时间：2008-07-23
经纪人:黄芮 
13001375553
13001375553 高级经纪人：
所属公司： 顺驰(中国)不动产
从业时间： 1年
房源总量：
南开区-体育中心街-宁乐里2楼南北向两室好房子,可贷款小区安静绿化大,地点很好，紧邻水上，价格合适哦。楼?
[ 售 价 ]
66.00 万
[ 产 权 ]
私产
[ 面 积 ]
67.00 平方米
[ 装 修 ]
简装
[ 单 价 ]
9850.75 元/米2
[ 房 龄 ]
5-10年
[ 朝 向 ]
南北向
[ 户 型 ]
二室
[ 楼 层 ]
二楼 共6层
[ 适用人群 ]
晚年居所 实用两室
（以上信息为经纪人提供，具体房屋信息请联系经纪人）
经纪人看房报告
南开区-体育中心街-宁乐里2楼南北向两室好房子,可贷款小区安静绿化大,地点很好，紧邻水上，价格合适哦。楼层适合各类客户
如需咨询详情请致电 黄芮：13001375553,88290140
如需咨询详情请致电 黄芮：13001375553,88290140
[ 所属区域 ] 南开区体育中心街
[ 四至范围 ] 东：士英路；西：水上东路；南：云际道；北：苍穹道；
[ 产 别
] 私产，企业产，公产
[ 竣工年代 ] 1990年
[ 结 构
] 砖混
[ 外部装修 ] 清水、水泥地面、木扶手
[ 配套设施 ] 煤气、暖气、物业管理
[ 公共部位 ]
[ 小区环境 ] 小区环境一般，绿化率一般，有物业管理，士英路入口有菜市场。
[ 周边配套 ] 环湖医院，水上小学，佳顺超市，农业银行，工商银行，公交车站。
宁乐里实景照片
交易税费
二手房买卖交易税费
契税
成交价×3.00% 19800.00元
土地出让金
成交价×1% 6600.00元
产权登记费
80元
交易手续费
建筑面积×6 402.00元
印花税
成交价×0.1% 660.00元
营业税
未知
个人所得税
成交价×1% 6600.00元
合计
34142.00元
贷款部分费用
评估费
成交价×0.5% 3300.00元
抵押登记费
80元
合计
3380.00元
税费说明
[ 契 税
] 144平米以下普通住宅1.5%； 超过144平米3%； 非普通住宅3%。
[ 印 花 税 ] 万分之五。
[ 营 业 税 ] 普通住宅
房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。
非普通住宅 房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后按差额的5.5%。
[个人所得税] 房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后且为唯一住宅免交。
[ 过 户 费 ] 具体见所委托中介机构收费标准。
[土地增值税] 商业按土地评估值20%；住宅暂免交。
以上仅供参考，具体请咨询各区县房管部门或地税部门。