该房屋由 黄芮 发布 更新时间：2008-12-18 12:00:24
经纪人:黄芮 
13001375553
13001375553 高级经纪人：
所属公司： 顺驰(中国)不动产网络集团有限公司
从业时间： 2年
房源总量：
河西区-下瓦房街-福盛花园9楼好房子。地点好。价格合适。
[ 售 价 ]
110.00 万
[ 产 权 ]
私产
[ 面 积 ]
105.00 平方米
[ 装 修 ]
精装
[ 单 价 ]
10476.19 元/米2
[ 房 龄 ]
5-10年
[ 朝 向 ]
南北向
[ 户 型 ]
二室
[ 楼 层 ]
高层 共11层
[ 适用人群 ]
甜蜜婚房 地铁沿线
（以上信息为经纪人提供，具体房屋信息请联系经纪人,并告知经纪人您的信息来源为全房网）
经纪人看房报告
河西区-下瓦房街-福盛花园9楼好房子。地点好。价格合适。
如需咨询详情请致电 黄芮：13001375553,88291017
如需咨询详情请致电 黄芮：13001375553,88291017
[ 所属区域 ] 河西区下瓦房街
[ 四至范围 ] 东：福建路；西：闽侯路；南：津河；北：南华里；
[ 产 别
] 私产
[ 竣工年代 ] 2001
[ 结 构
] 钢结构、砖混
[ 外部装修 ] 涂料、高档面转
[ 配套设施 ] 煤气、暖气
[ 公共部位 ]
[ 小区环境 ] 封闭小区，园林小品丰富、清静，离繁杂道路很远。
[ 周边配套 ] 家乐超市、小白楼商业区、南楼商贸区，闽侯路小学、上海道小学、二师附小、四十一中、海河中学、幼儿园都相对很近，地铁一号线、大沽南路、解放南路两侧公交路线丰富，津河、人民公园、津河广场、河西医院、公安医院
福盛花园实景照片
交易税费
二手房买卖交易税费
契税
成交价×3.00% 33000.00元
土地出让金
成交价×1% 11000.00元
产权登记费
80元
交易手续费
建筑面积×6 630.00元
印花税
0元
营业税
未知
个人所得税
成交价×1% 11000.00元
合计
55710.00元
贷款部分费用
评估费
成交价×0.5% 5500.00元
抵押登记费
80元
合计
5580.00元
税费说明
[ 契 税
] 普通住宅 按成交价1.5%征收；首次置业90平米（含90平米）以下按成交价1%征收
非普通住宅 按成交价3%征收。
[ 印 花 税 ] 个人销售或购买暂免征收。
[ 营 业 税 ]
普通住宅 房产证不足5年的，按差额5.5%征收；满5年后免征
非普通住宅 房产证不足5年的，按成交价全额的5.5%征收；满5年后按差额的5.5%征收。
[个人所得税] 房产证不足5年的，按交易差价的20%（或者总价1%）征收；满5年后且为唯一住宅免交。
[ 过 户 费 ] 具体见所委托中介机构收费标准。
[土地增值税] 商业按土地评估值20%；个人销售住房暂免征。
[普通住宅标准](一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)
(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)
(三)住宅成交单价符合以下条件：
·和平区 成交单价低于11400元／平方米(含) ·河西区 成交单价低于9500元／平方米(含)
·南开区 成交单价低于9300元／平方米(含) ·开发区 成交单价低于8300元／平方米(含)
·河东区 成交单价低于8100元／平方米(含) ·红桥区 成交单价低于7800元／平方米(含)
·河北区 成交单价低于7700元／平方米(含) ·塘沽区 成交单价低于6400元／平方米(含)
·西青区 成交单价低于6300元／平方米(含) ·东丽区 成交单价低于5800元／平方米(含)
·津南区 成交单价低于5700元／平方米(含) ·北辰区 成交单价低于5600元／平方米(含)
·其他区县 成交单价低于5000元／平方米(含)
以上仅供参考，具体请咨询各区县房管部门或地税部门。