河东区-太阳城 绿萱园 紧邻橙翠园新领地 蓝山园 紫玉园 第五季 丹荔园 98.50万元
该房屋由 吴俊娜 发布 更新时间：2009-01-01 18:30:13
经纪人:吴俊娜 
13072095059
13072095059 金牌经纪人：
所属公司： 顺驰(中国)不动产
从业时间： 4年
房源总量：
太阳城 绿萱园 带电梯小高层 毛坯现房 三室
[ 房屋地址 ]
[ 售 价 ]
98.50 万
[ 产 权 ]
商品房合同
[ 面 积 ]
136.05 平方米
[ 装 修 ]
毛坯
[ 单 价 ]
7239.99 元/米2
[ 房 龄 ]
5年内
[ 朝 向 ]
银角
[ 户 型 ]
三室
[ 楼 层 ]
七楼 共18层
[ 适用人群 ]
晚年居所 甜蜜婚房
（以上信息为经纪人提供，具体房屋信息请联系经纪人,并告知经纪人您的信息来源为全房网）
经纪人看房报告
河东区-鲁山道街-绿萱园（艺阳枫尚） 三室两厅、七楼、南北向、商品房合同、钢混结构、住宅、面积:136.05平米、双气、18层到顶、 98.5万元(净价)
如需咨询详情请致电 吴俊娜：13072095059,24697541 （房主留下钥匙，可以随时看房）
如需咨询详情请致电 吴俊娜：13072095059,24697541 （房主留下钥匙，可以随时看房）
[ 所属区域 ] 河东区鲁山道街
[ 四至范围 ] 东：祁连道；西：绿萱园（艺阳枫尚)；南：龙山道；北：凤山道；
[ 产 别
] 合同
[ 竣工年代 ] 2004.8
[ 结 构
] 砖混、
[ 外部装修 ]
[ 配套设施 ] 煤气、暖气、小区封闭、物业管理、
[ 公共部位 ] 石材地面、不锈钢扶手、自动延时开关
[ 小区环境 ] 有绿化有景观
[ 周边配套 ] 丽苑公交总站，丽苑市场，凤山商业广场等
丹荔园实景照片
交易税费
二手房买卖交易税费
商品房合同住房 必须一次性付款
60元
税费说明
[ 契 税
] 普通住宅 按成交价1.5%征收；首次置业90平米（含90平米）以下按成交价1%征收
非普通住宅 按成交价3%征收。
[ 印 花 税 ] 个人销售或购买暂免征收。
[ 营 业 税 ]
普通住宅 房产证不足5年的，按差额5.5%征收；满5年后免征
非普通住宅 房产证不足5年的，按成交价全额的5.5%征收；满5年后按差额的5.5%征收。
[个人所得税] 房产证不足5年的，按交易差价的20%（或者总价1%）征收；满5年后且为唯一住宅免交。
[ 过 户 费 ] 具体见所委托中介机构收费标准。
[土地增值税] 商业按土地评估值20%；个人销售住房暂免征。
[普通住宅标准](一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)
(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)
(三)住宅成交单价符合以下条件：
·和平区 成交单价低于11400元／平方米(含) ·河西区 成交单价低于9500元／平方米(含)
·南开区 成交单价低于9300元／平方米(含) ·开发区 成交单价低于8300元／平方米(含)
·河东区 成交单价低于8100元／平方米(含) ·红桥区 成交单价低于7800元／平方米(含)
·河北区 成交单价低于7700元／平方米(含) ·塘沽区 成交单价低于6400元／平方米(含)
·西青区 成交单价低于6300元／平方米(含) ·东丽区 成交单价低于5800元／平方米(含)
·津南区 成交单价低于5700元／平方米(含) ·北辰区 成交单价低于5600元／平方米(含)
·其他区县 成交单价低于5000元／平方米(含)
以上仅供参考，具体请咨询各区县房管部门或地税部门。