该房屋由 祝玉男 发布 更新时间：2008-07-23
经纪人:祝玉男 
13821351268
13821351268 经纪人：
所属公司： 金惠诚置业
从业时间： 2年
房源总量：
水木天成
编号：B595688
[ 售 价 ]
72.60 万
[ 产 权 ]
私产
[ 面 积 ]
91.48 平方米
[ 装 修 ]
豪装
[ 单 价 ]
7936.16 元/米2
[ 房 龄 ]
5年内
[ 朝 向 ]
南北向
[ 户 型 ]
二室
[ 楼 层 ]
一楼 共7层
[ 适用人群 ]
甜蜜婚房 豪宅别墅
（以上信息为经纪人提供，具体房屋信息请联系经纪人）
经纪人看房报告
如需咨询详情请致电 祝玉男：13821351268,85695364
[ 所属区域 ] 红桥区咸阳北路街
[ 四至范围 ] 东：咸阳路；西：西横堤快速路；南：铁道；北：海源道；
[ 产 别
] 私产
[ 竣工年代 ] 2004-2006
[ 结 构
]
[ 外部装修 ]
[ 配套设施 ] 没有固定车位 有健身器材
[ 公共部位 ]
[ 小区环境 ] 小区绿化率高,有小花园,中心有湖,小区内有假山一区.临湾园,二区.翠扬园,三区.依湖园,四区.碧杉园,五区.闻涛园,六区.逸树园,七区.望汀园,八区.阁林园有健身器材小区有草坪有假山还有健身器材环境很好
[ 周边配套 ] 小区内有学校,幼儿园,超市附近有农行,工行,邮局,门口有公交车 634/850/673/635/631/856
水木天成阁林园实景照片
交易税费
二手房买卖交易税费
契税
成交价×3.00% 21780.00元
土地出让金
成交价×1% 7260.00元
产权登记费
80元
交易手续费
建筑面积×6 548.88元
印花税
成交价×0.1% 726.00元
营业税
成交价×5.55% 40293.00元
个人所得税
成交价×1% 7260.00元
合计
77947.88元
贷款部分费用
评估费
成交价×0.5% 3630.00元
抵押登记费
80元
合计
3710.00元
税费说明
[ 契 税
] 144平米以下普通住宅1.5%； 超过144平米3%； 非普通住宅3%。
[ 印 花 税 ] 万分之五。
[ 营 业 税 ] 普通住宅
房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。
非普通住宅 房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后按差额的5.5%。
[个人所得税] 房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后且为唯一住宅免交。
[ 过 户 费 ] 具体见所委托中介机构收费标准。
[土地增值税] 商业按土地评估值20%；住宅暂免交。
以上仅供参考，具体请咨询各区县房管部门或地税部门。