该房屋由 贾晓雨 发布 更新时间：2009-05-11 18:30:04
经纪人:贾晓雨 
02281898182
02281898182 经纪人：
所属公司： 顺驰(中国)不动产网络集团有限公司
从业时间： 5年
房源总量：
靖江路街-大江北里
[ 售 价 ]
30.00 万
[ 产 权 ]
私产
[ 面 积 ]
39.00 平方米
[ 装 修 ]
简装
[ 单 价 ]
7692.31 元/米2
[ 房 龄 ]
10-15年
[ 朝 向 ]
阳面
[ 户 型 ]
一室
[ 楼 层 ]
四楼 共6层
[ 适用人群 ]
甜蜜婚房 拆迁改善
（以上信息为经纪人提供，具体房屋信息请联系经纪人,并告知经纪人您的信息来源为全房网）
经纪人看房报告
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如需咨询详情请致电 贾晓雨：02281898182,27418932
[ 所属区域 ] 河北区靖江路街
[ 四至范围 ] 东：锦江路；西：大江路；南：钱江道；北：月牙河；
[ 产 别
] 公产，私产，企产（铁路）
[ 竣工年代 ] 1988
[ 结 构
] 砖混
[ 外部装修 ] 清水、水泥地面、木扶手
[ 配套设施 ] 煤气、暖气、小区封闭、物业管理
[ 公共部位 ]
[ 小区环境 ] 小区环境一般
[ 周边配套 ] 周边有学校，幼儿园，物美超市，银行；公交828路
大江北里实景照片
交易税费
二手房买卖交易税费
契税
成交价×0.00% 0.00元
土地出让金
无
产权登记费
80元
交易手续费
建筑面积×6 234.00元
印花税
0元
营业税
未知
个人所得税
成交价×1% 3000.00元
合计
3314.00元
贷款部分费用
评估费
成交价×0.5% 1500.00元
抵押登记费
80元
合计
1580.00元
税费说明
[ 契 税
] 普通住宅 按成交价1.5%征收；首次置业90平米（含90平米）以下按成交价1%征收
非普通住宅 按成交价3%征收。
[ 印 花 税 ] 个人销售或购买暂免征收。
[ 营 业 税 ]
普通住宅 房产证不足5年的，按差额5.5%征收；满5年后免征
非普通住宅 房产证不足5年的，按成交价全额的5.5%征收；满5年后按差额的5.5%征收。
[个人所得税] 房产证不足5年的，按交易差价的20%（或者总价1%）征收；满5年后且为唯一住宅免交。
[ 过 户 费 ] 具体见所委托中介机构收费标准。
[土地增值税] 商业按土地评估值20%；个人销售住房暂免征。
[普通住宅标准](一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)
(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)
(三)住宅成交单价符合以下条件：
·和平区 成交单价低于11400元／平方米(含) ·河西区 成交单价低于9500元／平方米(含)
·南开区 成交单价低于9300元／平方米(含) ·开发区 成交单价低于8300元／平方米(含)
·河东区 成交单价低于8100元／平方米(含) ·红桥区 成交单价低于7800元／平方米(含)
·河北区 成交单价低于7700元／平方米(含) ·塘沽区 成交单价低于6400元／平方米(含)
·西青区 成交单价低于6300元／平方米(含) ·东丽区 成交单价低于5800元／平方米(含)
·津南区 成交单价低于5700元／平方米(含) ·北辰区 成交单价低于5600元／平方米(含)
·其他区县 成交单价低于5000元／平方米(含)
以上仅供参考，具体请咨询各区县房管部门或地税部门。
