该房屋由 黄芮 发布 更新时间：2009-01-08 12:00:22
经纪人:黄芮 
13001375553
13001375553 高级经纪人：
所属公司： 顺驰(中国)不动产网络集团有限公司
从业时间： 2年
房源总量：
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[ 售 价 ]
39.30 万
[ 产 权 ]
公产
[ 面 积 ]
43.00 平方米
[ 装 修 ]
简装
[ 单 价 ]
9139.53 元/米2
[ 房 龄 ]
10-15年
[ 朝 向 ]
南北向
[ 户 型 ]
两室（偏单）
[ 楼 层 ]
一楼 共6层
[ 适用人群 ]
晚年居所 拆迁改善
（以上信息为经纪人提供，具体房屋信息请联系经纪人,并告知经纪人您的信息来源为全房网）
经纪人看房报告
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地 址
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-河西区-东海街-桂江里 |
房 型 图 | ||||||||
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房 型 |
两室（偏单） |
朝 向 |
南北向 |
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楼 层 |
一楼 |
几层到顶 |
6 | |||||||
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面 积 |
43 平米 |
性 质 |
公产 | |||||||
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结 构 |
砖混 |
是否空房 |
不是 | |||||||
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价 格 |
39.3万（净价） |
房龄 |
约10-15年 | |||||||
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配 套 |
煤气,暖气,一户一表, | |||||||||
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卖 点 |
居:13.7+10.44平米 厅:11.54平米 厨房:5.0平米 厕所:2.0平米 | |||||||||
如需咨询详情请致电 黄芮：13001375553,88291017
[ 所属区域 ] 河西区东海街
[ 四至范围 ] 东：微山路；西：榆林路；南：浯水道；北：泗水道；
[ 产 别
] 私产，企业产，还迁协议
[ 竣工年代 ] 1995年
[ 结 构
] 砖混
[ 外部装修 ] 清水、水泥地面、木扶手
[ 配套设施 ] 煤气、暖气
[ 公共部位 ] 铁栏杆
[ 小区环境 ] 绿化较好，内有幼儿园，居委会等。
[ 周边配套 ] 周边又第四医院，微山路中学，枫林路中学，大荣超时，华润超时，科技大学，住江华园等。公交路线665、657、698、98、800、20、954路。
桂江里实景照片
交易税费
二手房买卖交易税费
卡费
1元
置换手续费
计租面积×1.3×6 335.40元
代理费
成交价×2% 7860.00元
合计
8196.40元
税费说明
[ 契 税
] 普通住宅 按成交价1.5%征收；首次置业90平米（含90平米）以下按成交价1%征收
非普通住宅 按成交价3%征收。
[ 印 花 税 ] 个人销售或购买暂免征收。
[ 营 业 税 ]
普通住宅 房产证不足5年的，按差额5.5%征收；满5年后免征
非普通住宅 房产证不足5年的，按成交价全额的5.5%征收；满5年后按差额的5.5%征收。
[个人所得税] 房产证不足5年的，按交易差价的20%（或者总价1%）征收；满5年后且为唯一住宅免交。
[ 过 户 费 ] 具体见所委托中介机构收费标准。
[土地增值税] 商业按土地评估值20%；个人销售住房暂免征。
[普通住宅标准](一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)
(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)
(三)住宅成交单价符合以下条件：
·和平区 成交单价低于11400元／平方米(含) ·河西区 成交单价低于9500元／平方米(含)
·南开区 成交单价低于9300元／平方米(含) ·开发区 成交单价低于8300元／平方米(含)
·河东区 成交单价低于8100元／平方米(含) ·红桥区 成交单价低于7800元／平方米(含)
·河北区 成交单价低于7700元／平方米(含) ·塘沽区 成交单价低于6400元／平方米(含)
·西青区 成交单价低于6300元／平方米(含) ·东丽区 成交单价低于5800元／平方米(含)
·津南区 成交单价低于5700元／平方米(含) ·北辰区 成交单价低于5600元／平方米(含)
·其他区县 成交单价低于5000元／平方米(含)
以上仅供参考，具体请咨询各区县房管部门或地税部门。