该房屋由 李晓磊 发布 更新时间：2008-05-15
经纪人:李晓磊 
13752188536
13752188536 经纪人：
所属公司： 顺驰(中国)不动产
从业时间： 1年
房源总量：
河西区-马场街-生昌楼
[ 售 价 ]
47.80 万
[ 产 权 ]
私产
[ 面 积 ]
53.77 平方米
[ 装 修 ]
[ 单 价 ]
8889.72 元/米2
[ 房 龄 ]
10-15年
[ 朝 向 ]
阳面
[ 户 型 ]
一室（中独）
[ 楼 层 ]
一楼 共7层
[ 适用人群 ]
（以上信息为经纪人提供，具体房屋信息请联系经纪人）
经纪人看房报告
如需咨询详情请致电 李晓磊：13752188536,28261052
[ 所属区域 ] 河西区马场街
[ 四至范围 ] 东：文静路自由市场；西：佟楼中学；南：宾友道；北：中环线 ；
[ 产 别
] 19-26为商检宿舍 主要是私产 企业产
[ 竣工年代 ] 1995
[ 结 构
] 砖混、框架
[ 外部装修 ] 清水、水泥地面、自动延时开关
[ 配套设施 ] 煤气、暖气
[ 公共部位 ]
[ 小区环境 ] 地理位置优越，但周围环境较差
[ 周边配套 ] 佟楼中学 文静路自由市场 农业银行
生昌楼实景照片
交易税费
二手房买卖交易税费
契税
未知
土地出让金
未知
产权登记费
80元
交易手续费
建筑面积×6 322.62元
印花税
成交价×0.1% 478.00元
营业税
未知
个人所得税
成交价×1% 4780.00元
合计
5660.62元
贷款部分费用
评估费
成交价×0.5% 2390.00元
抵押登记费
80元
合计
2470.00元
税费说明
[ 契 税
] 144平米以下普通住宅1.5%； 超过144平米3%； 非普通住宅3%。
[ 印 花 税 ] 万分之五。
[ 营 业 税 ] 普通住宅
房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。
非普通住宅 房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后按差额的5.5%。
[个人所得税] 房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后且为唯一住宅免交。
[ 过 户 费 ] 具体见所委托中介机构收费标准。
[土地增值税] 商业按土地评估值20%；住宅暂免交。
以上仅供参考，具体请咨询各区县房管部门或地税部门。